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1、借款人需携带房屋产权证书前往住房所属的地区有关部门、申请办理土地收益价款缴款的手续、在国土部的相关部门进行缴纳金计算后、缴纳费用并收取该缴款的凭证。

2、在拿到土地收益价款的缴款凭证过后、借款人可以在90天的时间内、携带凭证和一些相关的交易材料、前往地方的房地产交易登记中心、直接办理完全产权变更的登记。

3、在上面的变更登记手续办好了后、借款者可以遵循相关步骤、通过一般房产抵押贷款的基本手续申请贷款。